Cum pregătim corect terenul pentru construcția casei?

Construirea unei case este un proces complex, care începe cu pregătirea corectă a terenului. Mulți dintre cei care își doresc să construiască nu știu de unde să înceapă sau care sunt pașii esențiali care trebuie urmați. În acest articol, vom explora cum să pregătim corect terenul pentru construcția casei, astfel încât să evităm erorile costisitoare și să respectăm toate reglementările legale.

1. Conexiunile la utilități: apă și electricitate

Primul pas în pregătirea terenului pentru construcție este asigurarea conexiunii la utilități, cum ar fi apa și electricitatea. Deși aceste conexiuni sunt esențiale pentru orice proiect de construcție, trebuie menționat că procesul de conectare poate dura chiar și până la 1-2 luni. De aceea, este important să începi aceste lucrări încă din perioada în care întocmești proiectul casei, pentru a economisi timp.

Este recomandat să angajezi specialiști care să te ajute cu documentele necesare și cu solicitările către autoritățile competente. În paralel, este indicat să începi lucrările de pregătire a terenului, deoarece aceasta poate ajuta la o coordonare eficientă a tuturor pașilor necesari.

2. Curățarea terenului de vegetație

După asigurarea conexiunii la utilități, următorul pas este curățarea terenului de vegetație. Aceasta este o lucrare relativ rapidă, care poate fi realizată cu un tractor în aproximativ 30 de minute. Este un pas important pentru a avea o imagine clară asupra terenului și pentru a înțelege cum să amplasezi corect casa pe respectivul teren. Curățarea vegetației nu doar că îți oferă o viziune clară a spațiului disponibil, dar te ajută și să eviți obstacolele care ar putea apărea în timpul construcției.

3. Trasarea hotarelor și axelor casei

Un pas esențial în pregătirea terenului pentru construcție este trasarea hotarelor și a axelor casei. Mulți proprietari fac greșeli în această etapă, iar rezultatul poate fi că locuința nu va putea fi dată în exploatare din cauza nerespectării reglementărilor legale.

Cum să executăm corect această lucrare? În primul rând, este important să soliciti de la Serviciul Public (SP) planul geometric al terenului. Acest document va conține coordonatele exacte ale terenului tău. După aceea, este recomandat să angajezi un geodezist, care va utiliza echipamente speciale și comunicare prin satelit pentru a stabili hotarele exacte ale terenului și pentru a marca axele casei.

Este important să verifici cu atenție dacă nu au fost comise greșeli de proiectare și dacă distanța de la hotar până la viitoarea construcție respectă reglementările în vigoare. Costul acestei proceduri este de aproximativ 3.000 de lei, dar este esențial pentru evitarea unor probleme legale ulterioare.

4. Respectarea reglementărilor urbanistice

În conformitate cu regulamentul urbanistic, există o regulă importantă care prevede că orice construcție trebuie să fie amplasată la o distanță de cel puțin 3 metri de la hotarul terenului. Această distanță este esențială pentru a asigura siguranța construcției și a respecta normele legale. Însă, unii constructori fac două greșeli comune:

• Confuzia între gard și hotar: Mulți confundă distanța de 3 metri cu distanța de la gardul vecinului, însă trebuie menționat că gardul nu este construit pe hotar, ci este retras pe terenul vecinului. Astfel, calcularea distanței de 3 metri de la gard poate duce la încălcarea reglementărilor urbanistice și poate face imposibilă finalizarea construcției.

• Grosimea termoizolației: O altă greșeală frecventă este neglijarea grosimii termoizolației de pe fațadă. Aceasta poate ajunge chiar și la 20 cm, iar acest detaliu trebuie luat în considerare atunci când se stabilește distanța față de hotar. Dacă nu se ține cont de acest aspect, distanța finală între construcție și hotar poate fi mai mică decât 3 metri, iar acest lucru va duce la imposibilitatea obținerii autorizației de exploatare.

Pregătirea terenului pentru construcția casei nu este un proces simplu, dar respectând pașii corecți și având grijă să nu omitem detaliile legale și tehnice, vei putea evita multe dintre problemele care apar pe parcursul lucrărilor. Este esențial să îți asiguri conexiunile la utilități, să curăți terenul corespunzător, să trasezi corect hotarele și axele casei și să respecți reglementările urbanistice pentru a evita erorile care pot întârzia proiectul tău.

Nu uita să verifici toate documentele, să colaborezi cu specialiști și să urmezi pașii corecți pentru a avea o construcție legală și durabilă.

Pentru mai multe informații și pentru a începe procesul de construire a casei tale, nu ezita să contactezi echipa noastră! Accesează pagina noastră de contact și serviciile de proiectare și construcție case pentru o consultanță personalizată.